Покупка квартиры в новостройке: что нужно знать в 2021 году?

0
92

Приобретение квартиры в новостройке занимает достаточно много времени. Процесс требует не только поиска подходящего варианта, но и дополнительной проверки застройщика и других важных моментов, на которых стоит обязательно обращать внимание. Лучшие варианты квартир в новостройках в Твери поможет подобрать специализированная компания, которая знает все нюансы заключения сделки и поможет избежать неприятных «подводных камней».

Что необходимо знать при покупке квартиры

Покупка квартиры относится к выгодной инвестиции, когда необходимо вложить собственные средства, защитить их от потери и получать ежемесячную прибыль от сдачи в аренду, или дает возможность приобрести качественное жилье для проживания. Чтобы сделка была выгодной стоит проверить добросовестность застройщика на его платежеспособность и на наличие уже готовых и сданных строительных объектов.

В 2021 году для защиты покупателей был принят новый закон. Он не дает возможности гражданам участвовать в долевом строительстве. Это нововведение необходимо для того, чтобы исключить возможность создания долгостроев. В конечном итоге новые правила могут привести к сокращению объемов строительства и повышении стоимости жилья.

В начале создания нового закона Правительство планировало полностью отказаться от типа сделки между застройщиком и гражданами, как долевое участие. Позже нововведения претерпели изменения.

Теперь есть новая форма покупки жилья, как проектное финансирование. Гарантом сделки теперь будет выступать банк.

Строительные компании смогут по старой схеме привлекать внешние источники финансирования, в качестве которых могут выступать частные инвесторы. Только перечисленные от них деньги будут поступать не на счет застройщика, а на другой — эскроу счет.

После успешной сдачи строительного объекта застройщиком, к нему поступят денежные средства от инвесторов, которые были заморожены на специальном счете. Процесс строительства должен осуществляться за счет собственных средств застройщика. Также они могут быть привлечены с помощью открытия кредитных линий.

Подобная система распределения финансов, позволяет защитить инвесторов в случае банкротства застройщика. Для граждан станет более выгодная альтернатива использования ипотеки, особенно, льготной, которая действует до 1 июня текущего года.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь